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開放陸客來台觀光，其龐大的消費實力，不僅讓商家獲利增加，更使得房地產價格水漲船高。據房仲業者觀察，全台陸客最常活動的區域，包括主要百貨公司、著名夜市、以陸客為主的飯店等週邊商圈，已成為投資人「獵店」瞄準的目標。
根據交通部觀光局統計，今(99)年一月至八月陸客來台人次，已突破百萬新高，達108萬人次以上，較去(98)年同期成長74.48%。而且熱愛血拼的陸客，有五成花費全用來購物，遠高於其他國家34%的平均值。因此，能掌握陸客習性開店，就能掌握錢潮。
永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，明(100)年將放寬陸客自由行，造訪的據點將化整為零，但由於來台人數大增，許多陸客必經之地勢必掀起「開店」熱潮，成為「潛力商圈」。
像都會觀光區方面，包括台北市忠孝SOGO商圈、士林夜市商圈、信義計劃區商圈；台中的逢甲商圈、一中商圈；高雄的新崛江商圈、漢神巨蛋商圈，由於有大型百貨群聚或夜市加持，預期都是自由行陸客必到的熱門據點，未來商圈店價、租價頗具續揚的潛力。
另外，李建興觀察認為，陸客下塌的飯店雖未必是觀光景點，但將來自由行之後，少了團進團出「晚點名」的門禁限制，飯店週遭可望也能形成陸客概念商圈。
從統計數字來看，今年全台陸客入住量最大的飯店，分別是桃園的桃園大飯店、台中的通豪大飯店、台北的三德大飯店。而若以商圈概念分析，則以桃園的中正藝文特區一帶、高雄的愛河週遭、台北的松江路附近是大陸人下塌最重要的三大據點，每天就有400名左右的陸客穿梭。
李建興指出，雖然有人質疑，未來陸客自由行下塌的飯店，未必與現階段旅行團安排據點相同，但由於這些以接陸客為主的飯店，仍可能是大陸人入住重點，因此商圈店面潛力依舊值得關注。
全台十大陸客下塌商圈一覽表，如下表：
