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近年來，桃園地區在人口持續成長、重大公共建設完成等因素帶動之下，房市快速成長。尤其生活機能佳、人文涵養濃厚的中正藝文特區，已產生新富階級群聚效應現象，未來增值潛力十足。
集桃園眾多重大建設的中正藝文特區，由於離桃園國際機場車程只需15分鐘，直航80分鐘抵達上海，儼然形成亞洲生活一日圈。未來因國道2號拓寬，及五楊高架等完成，以及規劃中的航空捷運線，成為台商與台北客的最愛。
「房價跟著重大公共建設走」，使得桃園中正藝文特區在新莊及林口房價飆漲的比價下，部份個案已出現補漲的趨勢，以中悅建設「世界中心」為例，近期行情每坪約40萬元，也因建設公司取得土地成本不斷增加，更使得週邊房價不斷上揚。
不過，由於中正藝文特區大多是大坪數的豪宅聚落，因此精緻小坪數的住宅越來越稀有，又以20~50坪坪數顯得炙手可熱。其中像是「紐約大時代」以25坪、37坪、49坪的2~4房，以及18~20坪「一加一房」為主，是不少自住者或投資者中意的標的。
就有台北前來看屋的民眾表示，此區不僅交通便利，而且腹地大、環境清幽，沒有大台北地區的擁擠感，再加上生活機能具備，一點也不輸大都會區，甚至可媲美台北信義計劃區，居住在藝術氛圍裡，相當有生活品質。
房仲業者則認為，機場捷運場捷運藍線預計民國102年會通車、103年連接到台北三重，以及愛台12建設中的旗艦計劃「航空城」為台灣首要建設，在交通利多激勵下，未來桃園房市發展相當值得期待，而中正藝文特區更是其中的代表。
