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台鐵局今(14)日公開標售擁有5戶店面、34戶住宅的「昇陽府中棧」，結果開標現場湧進爆滿人潮，總計吸引272封投標單，第三筆店面產品更為搶手，共有57組人馬搶標，最終39筆標號全數標脫，總標售金額高達6.9億元。
位於縣民大道與館前西路口的「昇陽府中棧」，原先是台鐵宿舍，後來成為新北市官方第一個都市更新案，鄰近捷運府中站，也接近南雅夜市和後站商圈，生活機能不錯。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，今日的公開標售店面坪數在21~40坪之間，底標單價為81~83萬元不等；住宅部分坪數在24~43坪之間，底標單價為41~47萬元不等，樓層越高因有景觀優勢，所以單價也越高。
其中，高樓層住宅除了普遍以每坪43~48萬元標脫，更有三戶單坪成交超過50萬元。店面也很搶手，得標單價每坪普遍在120萬元左右，最高的一戶不但吸引57組人馬搶標，每坪成交價格更拉高到159萬元，整體總標售金額高達6.9億元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，「昇陽府中棧」個案為目前區域內知名標的，由於奢侈稅兩年移轉限制，推估投標者應多為自用或是長期投資規劃，顯見一般購屋人對於北台房市前景仍大為看好。
以目前板橋各站表現來看，過去相對弱勢的府中站今日表現亮眼，也讓府中周邊新成屋價格站上50萬大關。徐佳馨認為，在後奢侈稅時代，購屋人對於捷運沿線住宅深具信心，長線持有的意願高，讓區域房價更形抗跌。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮則指出，板南線聯結北市及新北市行政金融中心，運量在台北各捷運線中居冠，因此也吸引最多的購屋人潮。根據內部統計，板南線進入新北市的前幾站，包含捷運江子翠、新埔站等，往往都是購屋者搜尋的重點區域。
