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儘管在大環境與政府政策的影響下，整體房市持續低迷，且短期之間難有起色。不過根據房仲業者觀察，除了大台北地區外，其他像是桃園縣、台中市與高雄市等縣市，受惠於自住客撐起買盤的影響，房市交易較不受影響，比大台北地區活絡。
過去由於大部分產業仍集中於台北地區，導致人口多半集中於「雙北市」，也讓大台北的房價直線攀升。不過，隨著中南部就業機會大增，與交通機能便捷的帶動下，使得雙北市以外的房價開始有「起色」。
信義房屋整理1996年到今(2011)年的房價漲跌走勢發現，包括桃園、台中與高雄等地房價皆呈現「微笑曲線」的走勢，從1996年開始走跌後，直至2008年~2009年才慢慢上升。
其中，桃園地區從1996年每坪平均10.1萬開始逐漸下滑，而2001年時，每坪房價慘跌至每坪7.2萬左右，直到2008年才恢復到10.1萬元的水準，之後更在航空站、捷運與大型建案的推動下，目前房價已慢慢回升至每坪13.8萬左右。
信義房屋桃園中正店店長楊尚偉表示，10年前桃園縣除了房價低迷外，部分地區的物件價格更是直接「腰斬」，不少台北客因必須「賠錢賣房」，而直呼「以後不來桃園購屋置產了」。雖然在五楊高架橋、捷運及航空城等題材的加持下，房價開始「略有起色」，但部分中古屋每坪仍維持10萬左右的「親民」行情。
同樣呈「微笑曲線」的還有台中市與高雄市，根據統計，1995年開始中南部每坪最低平均約6~7萬，雖然2003年曾於SARS期間每坪略為上揚至7萬左右，但中間仍有些微下滑，直至2009金融海嘯後，房價才逐步增加至一坪9~11萬之間。
不過，桃園、台中與高雄地區房價雖然呈現穩定上揚，但其實漲幅比起大台北地區仍十分有限，其中桃園和台中，16年來只上漲4成，而高雄地區漲幅更只有8%。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，桃園、台中與高雄地區的投資客比例較大台北地區來得少，因此奢侈稅所造成的衝擊自然較小，且在就業機會及結婚人數大增與房價不高等多種因素的影響下，市場上購屋需求自然跟著提升，也順勢讓房價「漲得有理」。
