【卡優新聞網】
「新內閣團隊」確定由陳冲領軍，讓外界相當期待新人事能替態勢未明的經濟情勢開創新局面。而陳冲過去曾任職財政部次長、金融行庫董事長、金管會主委、行政院副院長等要職，財經歷練豐富完整，因此房仲業者認為，雖然新閣員「換湯不換藥」，房市政策變化不大，不過「財經內閣」將有助活絡兩岸經貿，對於低迷的房市仍可帶來希望，交易量將呈現「小幅回流」。
去(100)年下半年在全球利空與政府打房的重擊下，陷入交易量縮的冷清局勢。根據台北市地政處統計，去年台北市總移轉棟數僅4萬9,918棟，年增率平均更衰退約2成左右，整體買盤甚至遠比SARS時期還低，寫下9年來的交易量新低紀錄。
永慶房產集團資深研究員黃舒衛指出，儘管外界普遍對於陳冲率領的「財經內閣」充滿期待。然而事實上，即將走馬上任的內閣成員多數仍由現任的閣員組成，整體而言變化幅度不算太大，推測對於今(101)年房地產政策不太可能有大幅度的政策變化。
不過黃舒衛認為，從新內閣的組成名單來看，不難窺見新政府全力「拼經濟」的企圖心。預估新行政團隊除了將延續既有的「居住正義」政策外，更有可能藉由擴大推動「合宜住宅」抑制仍居高不下的房價。
至於龍年的房市買盤，黃舒衛則認為，受到奢侈稅與實價登錄的波及，近期內整體買盤仍以「首購族」與「換屋族」等有自住需求的買方為主，在少了外在不確定因素與投資客哄抬炒作的前提下，預估今年市場買氣將可望提升2~3成不等。
信義不動產企研室經理蘇啟榮也指出，由於社會大眾普遍對於陳冲經濟操盤能力深具信心，估計房產市場有機會在第1季底擺脫去年Q4慘澹冷清的局面，逐步回歸基本面。
但蘇啟榮同時強調，儘管整體不動產市場有望在經濟穩定的帶動下，甩開去年第4季的低迷態勢，但在欠缺投資客進場參與的前提下，今年整體交易量將呈現「小幅回流」的現象，而非「交易量暴衝」的情形。
至於去年「炙手可熱」的商辦行情，蘇啟榮表示，在兩岸關係持續穩定、和平的發展交流下，不僅有機會讓外資與陸資來台投資意願大幅提升，更可望順勢拉抬商辦的投報率，並改善目前空置率偏高的窘境。
