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有媒體報導，本國銀行去(100)年以土地為擔保品的放款餘額較前(99)年增加，且餘額較高的業者多為公股銀行，直指公股銀行辦理不動產放款與政府平抑房價政策方向背道而馳。金管會今(4)日晚間特別對此澄清，強調去年雖然有17家銀行房貸比重較高，但餘額較前年減少1,517億元，集中度其實已大為降低。
據瞭解，金管會去年的確曾列管17家房貸比重較高的銀行，要求其降低房貸比重，以及增提房貸呆帳準備，包含土地銀行、合作金庫、國泰世華銀行、聯邦銀行、安泰銀行、日盛銀行、永豐商銀、花旗銀行、遠東商銀、大眾銀行、台中銀行、台新銀行等。
但金管會表示，從銀行法72條之2定義，去年這17家銀行房貸放款，已較前年減少1,517億元，如果再加計修繕貸款，放款餘額則為3兆6,883億元，與前年底相比，也降低165億元。
金管會指出，這17家銀行去年進行停止房貸擴增額度、降低成數，同時房貸到期後，不再新承做新房貸，已經逐步減少房貸餘額。此外，也增加房貸的備抵呆帳，以金管會要求房貸的備抵呆帳率要達0.5％~0.75％，這17家銀行皆已達陣。
目前整體銀行房貸餘額占存款與金融債的比率約24%，法律規定不得超過30%，雖然部分銀行接近上限，但沒有違法業者，金管會今年將持續關注銀行房貸集中度問題，若有疑慮仍會要求銀行提改善計畫。
金管會強調，去年銀行承作土地為擔保品的放款，每月呈現趨緩趨勢，甚至還出現負成長，絕對沒有與政府政策背道而馳的情事，而且政府控管銀行承作不動產貸款集中度風險，是以放款資金用途屬建築貸款，以及購置住宅貸款加計修繕貸款為主要列管項目。
