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自從政府在98年宣布調降贈與稅率後，房地產交易登記中的繼承和贈與棟數，就開始出現逐年攀高的現象。根據內政部統計，去(100)年國內的贈與及繼承棟數就創下歷史新高，其中又以台北市和新北市兩大區域件數最高。
去年全國繼承移轉棟數達41,198棟，贈與移轉棟數則為39,655棟，分別成長5.62%與11.51%，兩者均為歷年來新高紀錄，顯示房產移轉仍是民眾慣用的避稅方式。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，不動產向來是富人財富規畫的重要管道之一，自從遺贈稅大幅調降至10%後，確實讓大筆資金回流房地產市場。隨著M型化社會趨勢日漸明顯，預估「富爸爸效應」將持續發威，且中長期效應依舊相關可觀。
在奢侈稅正式上路後，市場也盛傳「以贈與取代買賣」規避奢侈稅的方法。對此徐佳馨認為，與前(99)年相比，去年8月的贈與及繼承移轉棟數，有明顯增加的跡象，至於是否因奢侈稅而攀升，則留給外界許多想像空間。不過在奢侈稅重罰的前提下，短期內「贈與取代買賣」應不至於蔚為風氣。
以區域表現來看，其中新北市已連續兩年蟬聯贈與、繼承冠軍，而在贈與移轉方面，新北市大增813棟，數量高居五都之冠，但在幅度上，南部增幅去年明顯增加，其中高雄市贈與成長率達16.92%，台南市為24.52%，顯示越來越多的南部「富爸爸」把贈與視為節稅的最佳手法。
徐佳馨表示，在不動產採土地公告現值做為課稅基準下，課稅成本已遠比市價還低，加上贈與稅與遺產稅稅率相同，讓不少富爸、富媽不急著在生前轉移財產給子女，因此使得繼承棟數逐年攀高，而從今(101)年兩者均刷出歷史新高觀察，也顯見調降遺贈稅率的政策「後勁十足」。
五都房屋繼承及贈與移轉變化，如下表：
