【卡優新聞網】
受到居住正義政策與建商降價求售等因素的影響，讓買賣雙方持續陷入「互相觀望」的膠著戰中，更有買方索性祭出「以租待購」策略，伺機等待低點進場「獵屋」，讓這波「租屋潮」帶動房租行情順勢上漲。根據房仲業者觀察，大台北地區近一年租金漲幅約3%~38%不等，尤其是松山區漲勢最為驚人，堪稱「包租公」眼中的金雞母。
在租屋人口日漸增加的情況下，使得「雙北」地區的租金行情跟著「強強滾」。根據好房網調查顯示，去(100)年與今(101)年1月份各行政區已出租的物件中，在「整層住家」的部分，以松山區行情最夯，從去年每坪830元一路飆漲至1,149元，年漲幅達38.43%，其次則為新北市的三重區，租金從每坪446元上升至608元，漲幅約36.32%，排名第二。
好房網分析，松山區中的民生東路、復興北路以及敦化北路等路段聚集了許多優質辦公大樓，不僅是各家公司行號爭相進駐的目標，更吸引許多「逐工作而居」的上班族定居於此，自然推升周邊住宅的租金行情。而三重區則受惠於新蘆線通車效應持續發酵，加上與台北市只有一橋之隔，擁有通勤方便和租金便宜等優勢，因而驅使大批上班族移居三重。
同樣租金「直直漲」的還包括學風鼎盛的中正區，在國語實小、中正國中、弘道國中等名校加持下，致使許多「望子成龍」的父母前往「租房設籍」，好提早「卡位」名校學籍。調查資料指出，今年1月整層住家租金平均每坪1,118元，年漲幅約30.15%。
另外，「獨立套房」的租金行情同樣「嚇嚇叫」，其中匯集政治、經濟與金融於一處的信義區，今年1月每坪租金就高達1,625元，是大台北地區目前租金行情最為「高貴」的區域；而距離台北市較近的永和區，在眾多小商圈且居民素質佳等優勢下，始終是民眾租屋的熱門首選之一，這也讓永和的獨立套房租金每坪飆破千元大關，平均約1,100元左右。
面對普遍「起價」的租金漲勢，好房網建議，若租屋預算有限，又想擠進精華地段享受優質生活機能，不妨考慮從「燙金區域」尋找租金較低的房屋下手，例如，莊敬路以南、吳興街附近的公寓，因為巷弄蜿延狹窄、市容較為凌亂，導致租金行情仍普遍低於區域水準，只要耐心挑選，還是有機會挑到物超所值的房屋。
雙北市住宅租金行情排名，如下表：
