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今年第一季房地產推案量雖不若去年底，但整體而言仍較去年同期成長。根據2007年第一季國泰房地產指數調查，全國新推個案市場呈現價漲量穩情勢，全國推案數量287案，全國新推個案戶數有19663戶，推案金額量全國有2148億元。整體而言，推案數量、戶數、金額，都較去年第四季下滑。
不過，分區觀察，台北市持續繁榮，價格也突破歷史新高點，去年第四季銷售率與成交量萎縮的現象，已經逐漸回穩；甚至台北縣的房價回復上揚趨勢，漲幅甚至超過台北市，成交量也擴增三成；但桃竹苗地區，則出現衰退，房價雖持平，推案量與成交量明顯縮減；台中都會區在第一季擴大供給，價格與成交量也有不錯的表現；往南走，雖有總統陳水扁搬家到高雄的議題加持，但無助於維持復甦走勢，市場規模轉弱。
分析台灣整體房地產推案狀況，呈現價漲量穩的原因，政大地政系教授張金鶚指出，這些都是受惠於豪宅題材的帶動，不論是大台北都會區，還是台中都會區，都是因為有豪宅的推出，帶動整體市場價格走揚。但問題在於，豪宅能有多久行情？下半年也許就是的期限。尤其是投資客將豪宅當成投資標的買賣時，要留意房地產泡沫化的危機，不動產價格跟所得差距大到一定程度時，買得起房子的人，就愈來愈少。
還有一項發展值得注意，就是小套房已經不再受到青睞，張金鶚認為，這可能跟銀行房貸的核貸政策有關，小套房的投資市場已經出現瓶頸，銀行核貸保守之後，對小套房的貸款審核，就愈趨謹慎，自然建商的套房推案就明顯縮減，但張金鶚倒是認為，這對後市發展是一大助益。
此外，台北縣市的房地產推案開價漲幅很大，但相對之下，桃竹苗、台中、南高都會區的開價策略，則採微升的開價策略。對想買房子的人而言，議價空間指數呈現穩定，全國平均有1成的議價空間，台北縣市的議價空間則是穩定微縮，在8～9％之間，桃竹苗的議價空間則是微幅擴大為8％，台中都會區也是穩定微縮，議價空間有12％，至於南高都會區的議價空間，則維持穩定，也有12％。
