【卡優新聞網】
實價登錄上路，讓租屋市場也跟著出現變化。根據房仲業者調查，包租公、包租婆自行刊登物件量大幅成長67%，而且為反映賦稅成本，私立大學附近「委託代租」的出租套房，租金行情已悄悄上漲。
根據教育部統計99學年度全台私立大學學生人數排行前5名，依序為淡江、文化、輔仁、逢甲及東海，而以這5校周邊的8坪出租套房觀察，今(101)年8月「自行刊登」的租金行情和去(100)年同期相較，租金漲幅都在300元左右。
好房網指出，自實施奢侈稅政策後，部分投資買家為了規避10%~15%的稅負，改採「轉售為租」，使得租屋市場的物件供給量逐月上升；不過隨著今年8月上場的「實價登錄」，租賃市場自行刊登物件量大幅成長67%，委託代租量明顯縮減57%。
包租公婆在節稅的考量下，紛紛撤回委託物件，自己PO網找房客，就是不想讓租金收益曝光，導致7、8月的租屋物件出現明顯「量變」。到了9月中旬全台各大學陸續開學，私立大學附近龐大的租屋市場商機，向來為包租公婆們的兵家必爭之地，但已悄悄出現調漲現象。
從「委託代租」的租金漲幅來看，平均每間出租套房調漲320～401元，漲幅遠大於「自行刊登」；當中又以台中東海大學周邊的委託代租部分，房東今年調租高達401元，幅度最大，其次為私校學生人數居全台之冠的淡江大學，也同步調漲租金386元。
好房網認為，坐擁大學周邊數間到數十間出租套房的包租公婆不在少數，自8月1日實價登錄政策上路後，由房仲委託代租的租金行情，將全都攤在陽光下，讓一向低調收租的房東們，擔心因此要多繳稅，進而將可能增加的稅賦成本，反映在「委託代租」行情中。
