【卡優新聞網】
買不起房子，就買REITs吧！所謂REITs(Real Estate Investment Trusts，不動產證券化)，就是將房地產產權或股權分散，透過證券化方式供投資人參與投資。近年來全球房地產一片榮景，REITs型基金也跟著熱賣，而且相較於股市、債市，投資報酬率十分可觀！
根據寶來投信統計，全球REITs的報酬率已連續7年打敗全球股債市，掀起一波波投資熱潮。去(2006)年全球REITs的報酬率高達35%，大幅超越MSCI指數[註]的20.7%與JP Morgan全球政府公債指數5.9%的報酬率。
不過，美國市場自今年2月以來，淨值不論大小的REITs基金，全都下跌。其實，自去年10月起，全球投資人耽憂全球股市高漲可能面臨回檔，再加上新興國家冒出頭，房地產、建築業吹起一陣熱風，投資人大量湧入REITs基金，並間接促使REITs持股上漲。但在2007開始後，美國次級房貸的問題，不斷打擊美國不動產行業，西班牙房地產重挫，也帶動全球房地產投資人的憂患意識，「REITs漲完了嗎？」的疑慮在市場上萌發。
群益投信則表示，長期來看，亞洲及歐洲後市最俏，仍有上漲空間，建議逢低長線佈局，但應避開單一區域，以分散風險。群益投信進一步指出，雖然買一張國內的REITs、或定期定額投資一檔國際REITs基金，萬元左右就可以佈局全球房地產。不過，由於市場連漲多年，更須留意投資的進場時機，是否已在高點。
台灣房地產漲勢不止，摩根大通最新數據更上修台灣房價將上漲15%。財團、投資客大舉搶進「炒樓」，一般受薪階級雖然一屋難求，但是進入門檻較低的REITs，就可以讓你當全世界的房東，也很不賴！
新聞辭典：
MSCI指數，係摩根士丹利國際資產管理公司，就各個國家或區域股市挑選出部分具代表性的個股，組合計算所發展出的股價指數，用以提供國際投資人做為全球股市投資操作的參考指標。
