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因應未來業務及人力成長需求,中國信託人壽宣布以總價新台幣36.79億元,購得位於台北市中正區中華路、寶慶路口土地,將與大陸建設簽訂合建契約,作為未來自用總部大樓。
這塊基地面積約344.55坪,換算取得成本等於每坪為1,068萬元。中國信託人壽與大陸建設簽訂合建契約後,可分配69.65%的房地價值,但為符合使用需求及整棟大樓完整性,完工後,中國信託人壽將會買回大陸建設分得的權利價值。
中國信託人壽表示,公司目前位於台北市的總公司,以及四處電話行銷中心均為租用。預估未來業務量將大幅成長,人力需求也會增加,急需擴張營業面積,因此積極尋找合適的自有總部大樓。
中國信託人壽購得的基地,位於台北市板南捷運線西門站出口,屬商四土地、建蔽率75%、容積率800%,緊鄰的中華路可銜接環河快速道路及市民大道等。
中國信託人壽認為,未來總部大樓與遠東百貨商圈、西門町商圈都很接近,週邊有總統府、市警局、國軍英雄館、國史館等行政機關,方便性與治安都不錯。另外,取得這棟自用不動產,除可節省現在台北營業處的租金支出外,這棟總部大樓所在區位極佳、能見度高,建物頂樓及外牆均可做為廣告使用,將大量增加公司曝光度。
據瞭解,中國信託人壽總部大樓將規劃為地上13層、地下6層,其中B1~13F作為金融及辦公用途,總建坪4,548.03坪,B2~B6則預計興建90個平面停車位。
中國信託人壽指出,新建的總部大樓取得成本低於目前市場價格,且未來隨台北市東西軸線翻轉計劃及台北車站雙子星開發案陸續完成,更可帶動台北市西區發展,深具長期增值潛力。