【卡優新聞網】
政府日前提出「指標性都市更新案」，選定「台鐵舊高雄港站及臨港沿線再開發」案，並直接言明要打造高雄成為「優質住商新天地」，企圖帶動高雄的房市成為熱門戰區，因此不少房仲產業者便積極南下，評估未來房市發展的趨勢。
目前高雄市政府與民間企業，都有大規劃的土地開發案正在進行中，像是行政院先前選定高雄港部分的碼頭，表示未來將設立成為流行音樂中心，打造高雄的文化生活；而民間企業，也在統一集團興建完亞洲最大購物中心「夢時代」後，正等待時機將近3萬公頃的土地，繼續推出相關開發案，前景看似一片繁榮。
21世紀不動產亞太區董事長王福漲就表示，高鐵通車後，一日生活圈的形成，帶動了南部地區房市買氣，尤其高雄左營站周邊，更挾持三鐵共構的優勢，受到許多投資人青睞的眼光。而高雄捷運即將通車，完成區域運輸網路後，高雄房市勢必更顯熱絡。
不過，也有房仲業者持不同看法，信義房屋就指出，南部現階段的發展只有地區性，仍然無法像大台北地區的房屋交易一樣熱絡，許多在台北購買新屋的民眾，舊屋很快就能脫手或租出，但中南部情形大不相同，一些熱門地段或許還能吸引買氣，但很多舊房子不易售出，容易造成資金的壓力，根本無法帶動南部房產熱絡。
信義房屋進一步表示，行政院一連串的都市更新計畫，對高雄地區的房市恐怕只有話題性效果，要真正提升房價及買氣的可能性有限，再加上高雄人口始終沒有大幅成長，不但因經濟低迷無法吸引外來就業人口，甚至還出現居民外移現象。因此，想單憑建商大量的廣告效果和政府釋出的政策利多，刺激效果應該還是有限。
