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96年即將結束，台灣房市的尾盤，雖然普遍受到房價信心陷入陰霾的影響，成長幅度明顯受限，但卻有兩個區域力道轉強，出現尾盤急拉現象，分別為台北市南港和台北縣板橋。
走了四年多頭的房市，在今(96)年第三季出現房價盤整修正的轉折。根據信義房屋的交易資料統計，第三季台北市房價漲幅最高前三名分別為南港區、松山區、中正區，尤其南港的平均房價34.7萬元一坪，比起去年同期更漲了29%，直追市中心精華地段的房價。
而台北縣板橋也不惶多讓，有「縣府所在地」頭銜的加持，以及豪宅與商務套房的房價拉抬下，今年預售價一舉衝至42~45萬，漲幅也有20%。
信義不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示，南港地區由於南港世貿展覽館開幕在即，隨著國際買主到來，商辦和旅館的需求大增，再加上有三高、三鐵與軟體工業園區等，各項重大建設加持，皆帶動南港整體房價在一年內上漲三成之多，而且後勢持續看好。
板橋則有捷運、台鐵、高鐵和路網發達的公路客運站，未來環狀捷運線也將在此交會，形成罕見的「四鐵共構」優越環境，因此短短兩年板新特區內預售行情已經極速拉升，甚至追平內湖房價。
蘇啟榮指出，台北縣自從升格為「準直轄市」後，對房價來說就已經是一大利多，再加上縣政府最近又推出「新板橋次核心」計畫，企圖打造面積達150公頃的大新板特區，都將進一步提升板橋生活機能，帶動房價更上一層樓。
蘇啟榮也認為，購買房產與投資股市的原理，其實相去不遠，以目前平均房價最高的信義計畫區為例，十幾年前堪稱低價的雞蛋水餃股，現今卻已變身為房市股王。
因此只要在重大建設未到位前提前布局，搶進現在還沒大漲的潛力區段，如視為第二個信義計畫區之南港經貿園區及新板特區等，在房地產盤整之際，這些區段卻正逢起漲點不容錯過，趁此時逢低佈局，有機會獲得不小利潤。
