【卡優新聞網】
前一陣子很多人在探討人生的第一桶金，只要賺到了第一桶金之後，第二桶、第三桶金彷彿也會隨之而來。但是看看一個數據，目前大學畢業的新鮮人起薪都不到三萬元，假設第一桶金的標準是100萬元，社會新鮮人必須不吃不喝將近三年才會累積到100萬，看來好像是個遙不可及的夢想，其實是有一些方法可以達成的，畢竟從0到1最難，從1到100就簡單多了。
不管你現在幾歲，若是還沒賺到人生的第一桶金，都可以透過自身的努力去加速達到這個目標，第一步是買資產不要買負債：很多年輕人從步入社會的第一天開始，往往會設定我要買下某某東西的目標，比如說一開始想要買車子，幾年之後變成想要買房子，由於手邊現金不多，便開始貸款買車子買房子，沒察覺自己開始買進「負債」而不是買進「資產」。你會發現週遭的月光族，除了某部分的人是因為消費習慣不好，大部分的人都是因為有貸款要付，這些貸款短則五年，長則達20年，累積財富的第一步就因為錯誤的觀念而一直錯下去。存第一桶金的第一步，便是不要買入負債，要將手邊每個月所剩下的錢，找到自己放心的投資工具用錢滾錢，這樣才會加速累積金錢，順便開始培養投資市場的敏銳度。當存到了一點錢之後，若是想要置產，筆者建議可以買房子，而且是方便出租且具增值效果的房子，但是當中必須詳細計算自己購屋的頭期款，以及房貸每個月所必須付的金額，將房子出租之後的租金，能夠付貸款是最好不過了，因為這時你買進的才是真正的資產，資產是可以幫您產生收入的，我最不建議有的人貸款買車，除了利息支出不說，車子每年的折舊更是嚇人，買進車子是百分之百的負債，可以等到自身可支配的金錢達到一定程度時，再來買車也不遲。有錢的人是想盡辦法用錢賺錢，一般的人是賺錢花錢，貧窮的人卻是沒錢也要花錢。
以前曾經有個客戶，目前是個專業的不動產投資客，他現在手上大概有10幾間的房子準備出售。他說他的第一間房子，就是利用薪水買來的，而他買的第一間房子，如我前述並不是用來自住，而是裝潢之後又賣出，一轉手賺了將近百萬，但是他卻花了將近六年的時間，才存到他買第一間房子的頭期款。可是，往後他累積財富的速度卻是倍增的。在追求財富的同時，一定要搞清楚資產與負債的差別，若是沒有想清楚，10年所累積出來的差距是非常大的，有的人10年便可讓自己豐衣足食，有的人10年卻是負債累累，可是當初10年前的出發點卻是一樣的，這其中的關鍵，真的値得大家好好想想了。
