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儘管上週舉行的兩岸「江陳會」造成許多紛爭，不過隨著觀光、直航、金融開放等議題進行協商後，對中小企業無疑是增添利多指標，如果外資對台投資意願也提高，房仲業者認為，將有助商辦市場長遠的發展。
依據永慶房屋十月份的成交數據顯示，台北市商辦價格已有鬆動跡象，與今年四月選後的高點43萬相較，下修幅度超過一成，每坪大約剩下38.1萬，不過報酬率若無法提升到4.5%以上，一般來說價格還算是偏高。
永慶房屋商仲部協理黃增福表示，以目前會談的大方向來看，未來台商回台置產、設立營運總部、吸引外商來台投資等，都可能成為新增的潛在需求，尤其現在政府有意脫離過去意識形態的包袱，以務實、和平的方式處理兩岸議題，對商用不動產長遠來看，前景應不致於太悲觀。
今年520總統就職後股市連番重挫，使許多過去理財上較為積極的投資人資產縮水不少，因此反應在商辦市場上，相較於之前的搶進風潮，投機氣氛明顯減弱許多，現階段也多半屬自用型的買方，投資客比例大幅縮減。
黃增福分析，希望在資產上做中長期配置的民眾，除了應把握機會挑選合適的物件外，還得留意報酬率，至少應要求在4.5%以上才是合理價格。
黃增福指出，商辦產品首重商圈效益，所以選擇市中心主要的商業區，以及具有未來兩岸題材的標的，均可立於不敗之地，例如金融業最愛的信義計劃區或敦北民生商圈；運輸、旅遊業聚集的南京松江與南京復北商圈，也是值得觀察的對象。
不過全球景氣尚未復甦，黃增福提醒，不可存有操作短期套利的心態，雖然兩岸經貿雖已逐漸開放，但仍需靠時間換取成長的空間。
