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象徵資金行情的黃金交叉，果真帶動5月股市與房地產行情走俏，央行今(26)日下午，公佈象徵房地產買氣的購屋貸款餘額，迅速飆升至4.735兆元，寫下歷史新高紀錄！
央行官員分析，近期有不少房地產建案完工，並且陸續進行分戶階段，加上政府新優惠房貸2,000億元撥款，市場趁低利率積極搶貸，都是促使5月購屋房貸餘額，單月爆增233億元的主因。
不過，也有銀行業者認為，5月股市表現不錯，民眾自然而然，也對房市產生信心，買屋看屋的人潮，都明顯變多。
相對於房貸市場的盛況，可做為建商推案指標的建築貸款，5月餘額墜至1.016兆元，創下96年8月以來的近2年新低；央行官員推測，除建案完工後，建築貸款陸續分戶至房貸外，金融海嘯爆發，讓建商審慎以對，致推案量減少，也是可能的原因。
值得關注的是，相對於公股銀行對於房貸貸放政策持平，而部分民營行庫近期則是積極透過「高貸放成數」搶生意；根據央行日前公佈的數據，台銀、合庫、土銀、華銀與一銀等五大行庫，5月新增房貸為410.95億元，較前月下滑13.12億元，顯示房貸餘額遽增，是以這五大行庫以外的民營行庫為主。
銀行主管指出，央行25日召開的理監事會議上，宣佈利率持平不動，導致民眾買屋意願大增。銀行主管進一步分析，5月活存資金持續暴增2,411億元，在市場資金找尋出路下，無論股市或房市，都不乏持續向上攻堅動能。
