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台北市寸土寸金，在豪宅林立的信義區，房價甚至有一坪破百萬元以上的行情，並非一般人可以負擔的起，這也促使許多人選擇到台北市以外的地區置產。根據房仲業者最新的調查結果顯示，原居住台北市中心的民眾，只有逾一成的受訪者，未來會選擇在台北市中心購屋，顯示台北地區正出現「輕移民」的現象。
根據台北市民政局的資料，從去(97)年一月到今(98)年八月，台北市人口持續負成長，人口數由262萬9689人降至261萬2605人，一年多來減少1萬7084人；反觀在同一時間內，台北縣人口則由380萬575人增加至386萬2640人，一年多來增加6萬2065人。
根據永慶房仲集團公佈的「民眾遷移意願」調查顯示，原居住台北市中心的民眾(含租屋)，有逾5成(55.5%)購屋時會選擇台北市中心外圍；再來有32.5%考慮台北縣，也就是說，只有12.0%的受訪者會想在台北市區購屋。
而原本住在台北市中心外圍的，有48%會往台北縣購屋。至於原本就居住在台北縣的民眾，有近七成(66.7%)購屋時還是會選擇台北縣。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，與台北市相比，台北縣的生活機能也很完善，且能用較便宜的房價置產。因此，許多人會傾向在台北縣購屋，以追求更好的住家品性，展開向郊區「遷移」的行動。
黃增福分析，若同樣以一千二百萬的房價來比較大台北地區的物件，在台北市中心大安區只能買到三十坪以下，屋齡超過三十年的老公寓；但若往北到北投一帶，則可以入住新的房子；如果再往北轉到台北縣淡水地區，則可以選擇坐擁淡水夕照景觀的豪華住宅。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮則建議，夫妻若是想到鄰近的台北縣置產，除考量價格是否為自己所能負擔外，也要考慮當地的生活機能，以及未來孩子上下課的方便性；若覺得新板橋地區房價稍貴，可沿捷運後端走，像是土城地區，會是不錯的選擇。
蘇啟榮也指出，隨著交通運輸日漸發達，許多捷運沿線的房價也隨之高漲，但若民眾想在台北縣購屋，最好不要以公共建設帶來的「增值性」做為主要考量，因為這是不容易預期的因素；而應挑選屋齡不要太舊，房屋狀態佳、易轉手，具「未來性」的物件，反而對購屋者比較有保障。
