【卡優新聞網】
根據內政部地政司不動產經紀業資訊系統的統計,截至10月26日為止,全台不動產經紀業共4,114家,較今(98)年四月低點的4,006家,四至十月總店數增加108家,逐漸逼近去(97)年金融海嘯前的高點4,138家,顯示今年年初以來隨著房市逐步回溫,各業者也開始加快設點腳步。
內政部不動產經紀業統計是以保證金繳交為主,通常會與實際開店時間落後一至二個月左右。儘管如此,仍可看出整個市場店數規模,已逐漸逼近去年的高點,顯示房地產市場逐漸回暖,而房仲業者對房市信心也逐漸增強,正準備大刀闊斧的展店。
從家數分布來看,北市、北縣、桃園、台中跟高雄主要都會區,家數佔全國總家數比重將近63%,顯示主要銷售區域還是集中在都會區,其中又以北市及北縣家數最多,佔全國總家數的35%。
永慶房仲集團研展部協理黃增福分析,北市、北縣房價相對其他都會區都來得高,是兵家必爭之地。值得注意的是,台北市今年以來房價上漲過快,許多民眾轉向台北縣購屋,因此可以發現台北市的家數,今年一月為757家,最低為五月的733家,而到了十月751家,相較一月仍減少6家。
反觀北縣則不然,台北縣幅員遼闊,又有許多新興重劃區開發,再加上房價相對北市偏低及捷運交通優勢,讓許多民眾選擇房價較低的北縣來購屋,也吸引房地產業者設點。
從家數來看,北縣一月份僅689家,最低時曾來到674家,但到十月已經達到692家,總家數不減反增3家,較五、六月最低時更增加了18家,是今年以來各主要都會區中新增最多的地區。
隨著台灣經濟持續復甦向上,再加上主要都會區房價相對郊區來的高,未來業者往主要都會區集中的趨勢,也會越來越明顯,特別是大台北為兵家必爭地區,預期未來房仲業界競爭,將更加激烈、白熱化。