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台中市區近期頗受大型建商的青睞，繼上(10)月總太建設以14.15億元標下台中市西區英才路上新壽土地，創台中西區新天價後，台灣人壽今(10)天標售位於台中市五權西路國立美術館附近土地，最後由富邦建設以21.2億元成功標脫，較底價19.28億元高出1.92億元，溢價約10%，平均每坪單價77萬元。
台灣人售今天標售位於台中市西區五權西路一段，近國立美術館附近共2,755坪，使用分區有40％為第一種商業區、60％第二種住宅區的土地，底價19.28億元，每坪單價近70萬，吸引多家建設公司投標，最後由富邦建設以21億元2080萬得標，換算每坪近77萬元，溢價10%得標。
台灣人壽表示，由於本土地為台灣人壽於2006年，以15億餘元，向個人及台灣銀行標售取得，扣除成本及帳面價值後，獲利約有5億9千萬元。
有巢氏房屋中區發言人陸志宏協理分析，台壽保這塊建築基地，靠近國美館與充滿藝術氣息的美術園道，不僅地段佳，基地面積也大，相當適合推出大面積的高總價換屋產品，上回富邦建設搶標新壽英才路土地失利後，本次把握機會再次進場，也順利得標，完成布局台中房產的規劃。
不過，陸志宏指出，因這塊基地使用分區商一容積率僅280％、住二容積率更僅220%，可供建築面積不如先前新壽標脫土地所擁有的高容積。因此，標脫土地單價並未能創新高，預期未來推案價大約介於每坪35-45萬之間。
信義房屋美術館店長葉宗富則認為，前2、3年建商在五權西路集中推案，且主打大坪數產品，讓此區成為美術館旁的豪宅聚落，知名的建商龍寶的「品臻邸」，目前行情每坪32~35萬元，「長安桂冠」每坪27~30萬元，位置都在此塊基地附近，但若其它品牌建商推案行情，可能只有每坪20~24萬元，「建商品牌」對於個案房價影響甚大。
葉宗富進一步指出，富邦建設得標的五權西路土地，適合規劃豪宅型產品，接下來就考驗北部的豪宅建商富邦建設，能否把品牌優勢帶到台中，讓當地購屋人認同，創造更高的價格。
此外，陸志宏也表示，由這次標售案吸引多家建設公司積極參與投標，及近期台中公有土地標售熱度不斷攀升來看，隨著台中縣市合併升格效應逐漸發酵，台中優質地段將極具發展潛力，未來仍將有更多建商積極搶地卡位，台中房市長期相當看好。
