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貸款在一般人的印象中是負債，可是如果能夠善用一些優惠性的貸款來當作投資的本金，其實也可以從中獲利，讓負債變成資產不再是遙不可及的事。
金融市場上的投資商品上百種，很多人看的心癢癢，想要投資卻不知道資本在哪，於是有銀行開始推出了投資型房貸的商品，觀念類似投資型的保單，就是透過金融商品的連動性，讓房貸變的更有價值，某些銀行陸續開始推出這類型的商品，建議消費者利用手上的房子做房貸，同時會協助貸款者將房貸的金額投入各式各樣的金融商品。
目前最常見的商品是基金，消費者在選擇這樣商品的時候必須思考下列幾點：
1.雖然利用低利率的房貸做套利，表面上看起來是賺錢，但是在獲利未結清之前，還不能算是獲利，同時每個月必須多支出一筆房貸的費用，這類型的房貸大部分是本利攤還，每個月其實也是一比不小的負擔，若是沒有計算好，當心還沒賺錢之前，生活就已經發生問題了。
2.善用每家銀行的綜合投資管理帳戶，透過綜合投資管理帳戶可以清楚的掌握所有投資現況，畢竟這是利用借來的錢投資，不得不慎。
3.選擇長期性的投資商品，期限最好設在一年，好的金融商品年投資報酬率大概在8%~15%，扣除房貸利率3%年獲利可達6%~12%，比市面上的定存還要優惠許多。
4.切勿投入短期波動大的金融商品，如股市、期貨等，用借來的錢投資無法承受短期波動所帶來的風險。
微利時代的來臨，如何讓每一分錢產生最大的獲利是每個人現在所追求的，利用房貸籌措投資的本金應該會是未來幾年的一個趨勢，既然是投資就不要短視近利，畢竟房子是很多人打拼一輩子的資產。
而投資私募基金是現在金融商品的投資報酬率算高的，很多的私募基金這一陣子也大舉進入台灣市場，並且也投資了很多台灣的大型企業，應該算是近期最熱門的商品。但由於私募基金的銷售管道並不普遍，所以如何選擇變成一個重要的課題，下篇文章我將大略說明一下何謂私募基金，以及該如何選擇才不至於受騙上當。
有個前輩曾經告訴我說，其實政府提供了很多的優惠政策，包括貸款以及各項補助等等，只不過因為宣傳的管道不暢通，所以很多人不會使用，而白白喪失了本身的權益，所以平時多留意相關資訊，未來一定用的上，當然筆者也會陸續整理出平常我們不會注意到的政府相關優惠措施，包括勞保、健保、優惠貸款等等，期望未來對大家生活上有所幫助。
