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房貸的需求不斷增加，而提供貸款管道也越來越多。除了政府政策性房貸，銀行為搶攻消費性貸款利益，也「削價競爭」，推出許多超低利的貸款方案，多元化的選擇，對於購屋這種終身大事，民眾在選擇房貸時除了多看、比較，也必須注意利率優惠時間，當利息過高時，轉貸也是一個可考慮的選擇。
目前的房屋貸款選擇相當多，從政府的政策性優惠房貸到銀行的優惠房貸等相當多，政策性房貸通常為照顧低收入、購屋有困難的人，具有利息較低、資格限制等特性，但是現在名目較多且資格也放寬，很容易找到可貸款的選擇。銀行則幾乎無限制，只要具有抵押品及還款能力，通常都可以順利貸到錢，且銀行利息也越來越低，在貸不到政策性房貸時，也可選擇銀行的優惠房貸。
利息是貸款最重要的考量，政策性房貸通常利息較低，勞工貸款的利息就以2.267％創下新低，但是只有220萬元可貸；銀行的房貸，利息則介於2.75~4.12％左右，銀行也會以專案方式推出更低利率的房貸。但是通常只有前半年到兩年的時間，之後就恢復浮動利率，就有業者推出小額的優惠房貸，利率低於2.0％，但是只有前三個月。另外，若貸款條件較好的人，也有機會跟銀行爭取到更低的利率。
有些人可能因為利率超過優惠期間，變回較高的利率而想要轉貸，轉貸雖然可以降低利息成本，但是並不是一定省的到錢，辦轉貸必須花費一筆費用，包括重新設定、規費、代書費、銀行設定費及手續費等，一般若是利息差低於0.3％就可不必考慮，所以在轉貸之前要將這些因素考慮進去。
政府政策性房貸釋放利多，公教房貸放寬貸款額度以及勞工房貸利率創新低，都為房市再加溫，雖然房市景氣呈現榮景，房屋價格也創新高波段，有了利率低、額度高等利多條件，想要購屋的人可擇一選擇築一間屬於自己的窩。
