消金風暴讓銀行賺大錢的信用卡熄火，銀行只好另覓出路，在房市大好的今年，加上政府政策性房貸的推波助瀾，銀行已從房貸中彌補了虧損。而過去較不受銀行歡迎的小套房投資，現在也變成大熱門，不但投資客熱中交易，銀行也推出近乎全貸的優惠貸款，搶攻小套房的房貸市場。
根據國泰房地產指數第三季報告指出，本季房地產推案規模比上季略減，但是套房產品較上一季增加一倍，全國套房推案數量達5,653戶，較上一季增加168％，比去年同季增加10％，這種情形尤以台北市更加明顯，在台北市套房推案是主流，小套房建案就佔台北市總建案的69％。
除了部分是投資客用以套利的工具之外，近年單身、單親、頂客、少子等社會結構的改變，也是帶動購屋小宅化盛行，許多單身貴族或新婚夫婦，常以捷運周邊的小套房列為首購考量，明星學區周邊的小套房商品，對於有小孩的父母，也頗具吸引力。
以往小套房最多只能貸5~6成的現象，也因為需求增加，以及套房價格漲價等因素，成為銀行貸款的對象，中國信託就推出「小套房」房貸專案，最高貸款成數為9成，年利率最低2.3%起，還款年限最長可達30年，有意購買小坪數、低總價房屋的消費者，也能輕鬆貸款。
過去，許多銀行因為考量小套房不易脫手的特性，對套房貸款的承作意願普遍不高，有些銀行甚至要考慮套房位置、價格等條件，且申請時也有坪數、申貸成數等限制。但是現在銀行推出專為小套房量身打造的房貸，銀行搶攻房貸客的錢，似乎大小房貸都不放過，也可以嗅出房市的熱度還會再繼續升高。
