正當民眾為了高房價叫苦連天時，原先行政院長提議的「雨遮」該不該列入計價的爭議，又再浮上檯面，雖然吳揆一再澄清政策並沒有轉彎，但卻已經給了人民不良的觀感。
台灣是自有住宅比率最高的國家之一，但是我們的房屋買賣相關法令，並沒有跟著進步，所以才讓建商有非常多的油水可以撈，買房子之前最好還是熟悉相關規範，才不會讓自己吃了悶虧。
現代人買房子最常問建商的一句話就是「公設比多少？」，老實說我買房子買到現在，也不知到公設比是怎麼算出來的。建商說多少就是多少，買方根本沒有討價還價的餘地，而且公設當中的各項設施，也有不同的坪數算法，消費者根本無從得知公設比合不合理，只能消極的安慰自己「公設自己也使用的到」。
現代人也已經習慣買房子的總價裡，至少有三成是買公設，因為大部分民眾並不清楚公設比是怎麼算的，所以公設在買賣房子的過程中，較不會引起糾紛。
但較容易引起糾紛的是露台、雨遮這類的項目，自己的房子外面有露台是許多人的夢想，因為露台的功用非常多，也可以讓房子的使用面積增加，正常的情況下「露台」並不能賣斷，所以建商通常是賣「使用權」。
筆者有個朋友買了一間房子，而且花了一筆錢買下露台，建商在買賣過程中一直跟他說「你付了錢，當然可以使用啊！」。朋友誤以為自己買了露台的擁有權，所以他就在露台搭花架、擴建等，當其他住戶跟管委會提出抗議時，才發現自己並沒有露台的擁有權，別的住戶也可以使用。
這類糾紛在近年的房屋交易過程中屢見不鮮，所以當你想要買有露台的房子時，務必跟建商再三確認露台可以使用的程度及範圍，才不會惹麻煩上身又傷了與鄰居之間的和氣。
再來就是雨遮的使用，10幾年前的大樓的雨遮設計，是以方便住戶為主，大部份的雨遮，住戶都可以改成另一個儲物的小空間，可是近來年各大樓對於房子的外觀並不容許住戶改變，所以雨遮多出來的那個小空間變成「看的到、吃不到」，尤其有些建商在平面設計圖上對於雨遮的標示也不清楚，許多住戶交屋之後才發現，買了根本完全無用的空間，這也難怪雨遮的計價方式，會引起廣泛的討論。
總而言之筆者認為，建商賺的錢已經夠多了，雨遮該如何計價有需要如此斤斤計較嗎？請這些賺飽飽的建商高抬貴手，讓我們減輕一些負擔吧！
