央行今(30)日召開第四季理監事會議，決議調升利率半碼，累計今(99)年總共升息0.375%。房仲業者認為，對於房貸族而言，實際增加的負擔並不重，仍在自住型購屋人可承受範圍內，以先前政府所推出的2,000億優惠房貸為例，利率由原先1.42%來到1.545%，若貸款500萬，每月負擔約多出285元。
根據永慶購屋趨勢調查結果，高達70%民眾可接受央行升息幅度二至四碼，從每月購屋負擔金額來看，今年度共提升1.5碼，顯示央行再次升息還未嚴重影響到房貸族日常生活的水平。
永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，以目前利率仍處於低檔時期，對於一般民眾想進場購屋其實影響不大，想購屋的民眾也不必過度擔心房貸負擔。明(100)年住宅推案量上看1.3兆的歷史高量，房市交易將持續熱絡，因此可趁此多看屋、比價。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也認為，這次央行相關政策已在各界預期之中，對房市雖有影響但不至於造成衝擊，升息部份也都維持外界估測的半碼水準。
不過，央行今日同步將淡水、林口、三峽，納入選擇性信用管制區域，且第二套的貸款成數，從七成下調至六成。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，「換屋」客層在六月下旬，第一次的選擇性信用管制發布後，因為貸款條件趨嚴，購屋意願就受到影響，現在又將貸款成數由七成下調到六成，除了部分投資買方意願可能下滑，而換屋族要換屋也變得更不容易。
徐佳馨則分析，這樣的政策在熱錢充斥下，很可能促成投資潮往南移動，讓桃園一帶變成尋覓新物標的區域。
另外，值得注意的部份，央行針對資金匯入部份開始多所著墨，也意味著可能對來自海外，前進台灣股市、房市套取利差與匯差雙重獲利的資金，將有進一步具體規範。
