台北市A級商辦標售價格再創新高！號稱商辦行情指標的「台北金融中心大樓」今(11)日重金標出，最後由國泰人壽以總價16億6,666萬元取得，比底價14.6億元多出2億多元。由於此案是今(100)年首宗破10億的商辦大樓成交案，更突顯出A級商辦價格越貴越搶手，增值空間相當大。
「台北金融中心大樓」今日出售部分為13F、14F全部辦公區，以及地下室2~4層的19個停車位，建物面積共計1,178.68坪。若進一步換算下來，每坪高達135.7萬元，超越去(99)年「統一國際大樓」的每坪133萬元，打破商辦公開標售的最高單價記錄。
永慶房屋研展室協理黃增福表示，「台北金融中心大樓」位於敦化北路、南京東路口，屬於敦北辦公商圈，附近有捷運木柵線及規劃中松山線的雙捷運交匯；而松山機場也已開放和上海、東京對飛直航，預計明年也還將加入南韓首爾，未來國際商務人士來往將更加頻繁，所以敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的商辦潛力區。
事實上，國泰人壽原本就是台北金融中心重建後最大的所有權人，原始持有3F、4F、5F、10F四個樓層，經過今日標售後又取得13F、14F，除可繼續整合取得完整產權外，對於本身資產價格也有加分效果。
全球資產主任王維宏即指出，台北市商辦平均售價從去年第三季開始飆高，半年內平均上漲約10％，身為全台持有最多辦公大樓的金控壽險集團，國泰人壽整體資產價值將可受惠。
信義房屋認為，「台北金融中心大樓」預估21日會再度標售元大集團持有部分，國泰人壽是否持續進場投標，將成為市場觀察重點。
國泰人壽則出面說明，原持有「台北金融中心大樓」四個樓層，目前已出租三個樓層，每坪每月租金3,000元左右，以今日標購價格推估，收益率約在2.7%以上。
