政府祭出奢侈稅打房，更表態今(100)年下半年就要實施的決心後，有房仲業者觀察，市場目前沒有出現逃命售屋潮，反而呈現「封牌」現象，預估如果奢侈稅七月實施，應該四、五月時才會有不少投機客，會急著把手邊的房產提前獲利了結，而之後可能會因買賣雙方的觀望，引發閉鎖期，急凍房市供給量。
奢侈稅近來成為熱門議題，導致中古屋的委賣量大減之外，看屋人潮也下降。從房仲業者統計發現，2月25日奢侈稅消息一出，委託物件日進案量急遽下滑40.27%，五都甚至出現部分險抱蛋掛零的日進案量數據。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，以農曆年後2月8日開工的平均委託物件日進案量來看，並以2月25日做為分界點，在此之前委託進案量五都皆有增長，全台增加幅度平均為14.14%，五都分別各有4.5%~22.2%的增幅。
然而2月25日以後直轉急下，全台委託量下滑四成，其中又五都影響最鉅，皆高於全台平均值，萎縮幅度依序為新北市(-61.6%)、高雄市(-56.8%)、台北市(-50%)、台中市(-47.8%)、台南市(-44.4%)。
中信房屋胡佩蘭認為，雖有外界傳出豪宅降價求售的逃命脫售風聲，但實際上，不僅買方縮手期待房價下滑有便宜可撿，賣方市場也出現停止託售的封牌觀望現象，使得房市會在短期內出現急凍期的拉鋸戰，房仲面臨兩方觀望無屋可售的無米之炊。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊分析，奢侈稅如果一如政府所言，七月開始實施，屆時當下持有非自用住宅未滿兩年者，出脫就要被課稅，因此以國內買賣房屋約需一個半月的過戶作業時間推算，投資客想要避免被課稅，必須在五月中旬前就找到買家，預期把手邊房產提前獲利了結的想法會越來越多。
胡佩蘭更指出，三月底前還有兩個關鍵日期有待觀察，一是明(10)日奢侈稅是否能在政院過關，三月底通過立院拍板；另一則是月底央行理監事會決議是否升息及升息幅度多寡，都將成為這波房市變化的重大轉折點。
