國內豪宅指標代表的「信義之星」，今(28)日進行法院二拍，由於底價降到1.95億元，每坪單價為158.7萬，頗具價格優勢，最後由宋姓民眾，以總價2.21餘億元得標。扣除三個車位換算後，每坪單價約182萬元，溢價13%，也是繼去(2010)年十一月帝寶法拍單坪價位破200萬後，住宅產品法拍的次高價位。
這起法拍案由於時間點剛好是奢侈稅議題發酵過後，因此市場上頗為關注豪宅市場是否也會受到影響，而如今能夠順利脫標，顯示頂級產品仍有一定程度的穩盤作用。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅對於市場造成極大的震撼，但對於資金實力堅強的豪宅屋主來說，並沒有拋售的壓力。尤其像是「信義之星」這種成熟豪宅社區，投機客的比重不高，市場上流通要賣的物件也不多，相對需求卻相當穩健，長期房價相對抗跌。
此次「信義之星」法拍戶，不僅是難得釋出的待拍物件，每坪底價不到160萬元，低於市場行情，自然吸引各方買家的目光，最後每坪182萬元的成交價，也大致符合市場行情，若不是因奢侈稅發酵，標售狀況可能會更為熱絡。
住商不動產台北世貿加盟店店長謝民海表示，「信義之星」基地約4,800坪，總戶數約有108戶，坪數從115到345坪。2002年完工時，以每坪約75萬元左右開賣，隨著房市走出谷底，房價也水漲船高，跟2002年相比，每坪已漲百萬之多，包括克緹國際董事長陳武剛、特力國際總裁何湯雄等，都是知名住戶。
永慶房仲集團研展室黃增福協理分析，由於目前整府打房動作日趨強硬，買盤的確轉趨觀望，預期短期內頂級豪宅市場將呈現盤整格局，交易價量均將微幅修正。現階段市場僅有價格合適、條件好的房子，買方才有意願承接，價格跌幅5%左右有機會止穩。
另外，黃增福也觀察，受到財政部釋出奢侈稅重手打房利空影響，近期市場買盤信心的確受到影響，投資型買方較先前減少五到六成，改由自住型買方為目前市場的購屋主力。
