房市面臨奢侈稅的嚴酷考驗，全台住宅成交量普遍下滑，但反觀店面產品由於長期仍有穩定租金收入，又正好避開奢侈稅的管制，加上即將開放「陸客自由行」等議題，讓大台北地區店面交易維持穩定水準，絲毫不受影響。
根據房仲業者統計，台北市今(100)年第一季店面成交單價為每坪132.2萬元，較去(99)年第四季上漲11.3％，成交量雖然下修16.7％，但仍較去年其他各季為高。而新北市價格每坪65.8萬，成交量也較去年底減少約40％。
永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴指出，雖然店面投資氣氛不如去年底火熱，但看好民間消費增溫，以及陸客觀光人潮帶來的龐大商機，租金的預期漲幅持續支撐買方信心，帶動台北市單價追高。短期內，由於屋主惜售，成交價量爆衝的情形較難出現，但二線商圈、二線店面以較高的投報率接棒的機會將大為提高。
現階段相較於精華區金店面取得困難，像是SOGO商圈、西門町商圈、士林夜市等，精華商圈的二級店面及二級商圈的產品，因為取得成本較低、進場機會大、投報率較高的誘因，在房市艱困期反而更獲青睞，可說是通膨時代的優質投資標的。
鄭朝鶴說明表示，所謂二級店面是在一級商圈裡，因為人潮、商機擴延出來的新興店面，通常分布在原本商圈邊緣、巷弄內或非一樓店面。受惠於單價頂多只有金店面的五到七成，但享有一樣的商機，甚至更大的營業面積，店面買方只要充分掌握商圈特性及業種，很容易就能有更高的租金投報率。
鄭朝鶴並分析，過去店面經營的主流多關注在熱門商圈金店面，但陸客題材炒熱之後，一些夜生活較具特色，或鄰近陸客觀光路線的店面，反而後來居上。各種規模、價格的店面幾乎一網打進，成交一片上揚。根據永慶房屋店面事業部統計，大台北地區的二線商圈投報率尚能維持在2.3％以上，比一線熱門商圈高出0.5~1.0％，是目前最具潛力的商用不動產產品。
此外，業者所期待的陸客自由行開放時間將落在今年中，有自用需求或資產配置需求的店面買方，可趁這波投資客出場的拋售潮、以及議價空間大、物件選擇更多元之際，伺機進場挑選好貨，未來將有機會享有商用不動產長線增值的效益。
