政府上週提出針對青年720萬的優惠房貸，並且放寬還款年限到30年，這則新聞似乎沒有得到社會太大的迴響。我問了週遭的一些年輕人，會不會因此而去買房子，幾乎所有的人都只有一個答案「我頭腦沒有壞掉」。他們說，就算政府借他們1,000萬又如何？現在比較像樣的房子也都是超過千萬，再加上自備款的負擔，難道要他們一輩子都當屋奴嗎？
況且一般人可以買房的年紀大概是30歲左右，30年的還款期限等於到了60歲，都還要持續工作，大多數的人想到30年大概就沒有買房的慾望了，政府倒不如想辦法讓人民提高收入，以及讓房市有感降價，才是協助無殼蝸牛的正本清源之道。
我們可以做個簡單的計算，720萬如果分為30年攤還，在不計利息的情況下，每年需要攤還24萬，也就是每個月要還本金2萬元，如果再加計利息，每個月需要攤還約2萬五千元。現在一堆年輕人的收入只在3萬元上下，試想怎麼會有人興起買房子的念頭？
這兩年就我的觀察，週遭的人已經很少把買房子當做奮鬥目標了，因為這對他們來說是個遙不可及的夢想。如果房價沒有明顯的降幅，將會導致越來越多人不去想買房子這件事，到時候就算政府推出2,000萬40年優惠貸款，恐怕也沒有用。
現在整個社會的狀況是，房價降不下來，政府及市場卻希望更多人買房子，無力壓抑房價，卻釋出更多資金誘使人買房，這個政府到底是可惡？還是無知？房價降不下來就算了，整個社會的薪資水準也停滯不前，竟然只能「勸說」各大企業要幫員工加薪。勞委會雖大動作要調高勞工最低基本薪資，受惠的人每個月只能多出幾百元，別說買房子了，連要好好的生存下去，恐怕都是問題。
我一直想不通如果房價能夠跌到合理價位，並且能夠符合台灣的薪資水準，那麼不是有更多人可以買得起房子，房市也會很熱絡嗎？如果真是如此，還會怕因為打房而影響經濟發展嗎？
一個簡單的居住問題，台灣政府竟然處理成這般田地，政府口口聲聲說的「居住正義」，恐怕不知道何年何月才能實現了。
《本專欄固定每週二、五刊出》
