奢侈稅確定上路後，房市投資氣氛確實被澆了一桶冷水！根據房仲業者統計，大台北地區四月因投資需求而買屋的成交量，已經比一月減少幅度將近50%。其中新北市受到的影響最深，四月以投資為目的而購屋的買方數量，比起一月減少58%。反觀台北市表現相對穩定，僅減少38%，不過市場上也只剩下資金充裕的長期投資買盤。
奢侈稅對持有不到兩年的非自用不動產買賣，將課徵10%~15%不等稅額，對於抑制短期投資買賣已具相當有效。四月因為投資目的而購屋的數量，比起一月明顯縮減，尤其是近年房價漲勢又快又猛的新北市，投資需求降溫狀況最為顯著。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮觀察，這幾年房市多頭景氣持續走揚，從金融海嘯以後，房價攀升的速度相當猛，加上不動產買賣獲利稅賦並不重，因此吸引不少投資客搶搭順風車。而在政府祭出奢侈稅後，讓短期買賣投資幾乎沒有套利空間，使得不少投資客急著出場，從買方轉變為賣方。
據實地瞭解後，現在還留在市場上，多屬於中長期置產型買方，偏好市中心一級路段的優質住宅、店面，甚至是辦公物件，具備收租或中長期有增值潛力等產品。
蘇啟榮認為，奢侈稅議題發酵過後，對於整個房地產市場來說，影響是「量大於價」。買方現在的確有機會買到條件不錯的房子，但在房價上是「僅有小優惠、未見大折扣」。
雖然買方不見得可以大刀砍價順利成交，但相較奢侈稅議題發前，必須一路追價才買得到房子，現在的購屋環境的確對買方友善許多。
蘇啟榮分析，相較新北市的投資買盤急縮，台北市置產型買盤則相對穩定，除了不動產長期看漲外，一部分目的仍是希望購買市中心條件較好的物件，可以保值抗通膨，因此即使少了短期投資買盤，受奢侈稅影響並不重的長期置產型買盤，在資金充沛下仍撐起市場買氣。
