台北市地政處今(11)日公布四月份房屋買賣移轉棟數，十二個行政區總數為3,957棟，較三月大減28.54%，是今(100)年以來繼二月表現最差的一次，再次突顯奢侈稅的衝擊，其中大同區跌幅逾五成為各區之冠。
事實上，一般購屋過戶流程，大致需要三十個工作天，因此四月份房屋買賣移轉棟數，反映了三月份的買氣，而奢侈稅自二月底發酵以來，買賣雙方態度漸趨於觀望，首當其衝造成三月份房市交易低迷。
台北市各行政區表現，普遍均比上月差兩成以上，僅有中正區逆勢上揚，文山、內湖兩區不到15%的跌幅，衝擊較小，最慘當屬大同區，竟下滑51.9%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，在奢侈稅重砲轟擊下，長期投資者對於價格仍有觀望心態，反而是有急迫性自住需求者出線，像是中正、文山、內湖等區，一向都是自住者最愛，因此能在市場大壞之時表現相對強勢。
永慶房仲集團研展室協理黃增福則指出，去(99)年大同區受惠於花博議題及捷運蘆洲線通車效益，買氣相較於其他沒有議題性的行政區較為熱絡，但現在隨著花博結束，蘆洲線也已正式通車後，利多加持效益不在，買氣快速冷卻。
綜觀四月份，由於奢侈稅效應持續發酵，加上銀行對於貸款持續緊縮，不少賣方對於價格已較不堅持。徐佳馨建議，房地產市場在種種利空下，購屋人宜積極進場看屋，對於自己喜歡的物件勇敢議價，把握政策上路前的最後幾週，買進心儀物件順利成家。
黃增福也呼應，奢侈稅已將於六月上路，而觀察近期台北市房價呈向下調整，預計在奢侈稅正式上路前，房價仍會因不同區域、不同產品，而有不同幅度的修正。
四月台北市各行政區房屋買賣移轉棟數，如下表：
