合宜住宅議題持續發酵，讓過去政府為解決民眾居住問題的國宅，也成為矚目的焦點。從房仲業者針對台北市知名國宅比較推出時與目前平均單價的結果發現，新隆國宅漲勢最為驚人，持有至今漲幅高達16倍，平均年增率超過六成，總漲幅最小的新和國宅也有1.4倍。
所謂「國宅」是早年政府為解決民眾居住問題所興建的國民住宅，當年確實解決不少居住問題，不過隨著國宅移轉條件解禁，國宅進入自由市場買賣後，價格也隨著房市水漲船高。
綜觀資料研究顯示，其中位於中正區的新隆國宅表現最亮眼，總漲幅高達1,617.02%，平均漲幅達64.68%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，新隆國宅鄰近中正紀念堂，不僅交通便利，學區也佳，因此成為區域熱賣標的，加上新隆國宅一直有重建議題，因此房價居高不下。
若從效益角度分析，位於信義區的信園國宅僅需持有6年，漲幅就達222.58%，平均每年就漲37.1%，可說是回收最快的效益王。當年抽籤就引起熱潮，如今看來當年中籤的民眾，實在非常幸運。
徐佳馨表示，就現在觀點看來，國宅的推案價格都十分低廉，若以當年水準來說，國宅價格大概至少比市價低上一到兩成，甚至於有低到將近一半的個案，除了房價較低，在當年動輒10%以上的銀行利率下，政府同時提供相對優惠的貸款條件。
即使如此，仍有開價過高而被取笑的例子，像當年的成功國宅。不過經過二十多年來也狂漲773.13%，加上住戶多為中產階級，住戶水準整齊，在市場上的詢問度也頗高。
徐佳馨認為，這幾年房價狂飆，也帶動國宅價格，可是雖然有新隆國宅漲了1617.02%，但也有總漲幅不到200%的標的，除受持有期間長短影響外，區域條件更是關鍵。
國宅價格攀高，其實已經和周邊住宅差異越來越小，似乎已經失去了國宅當年立意，在這規劃社會住宅或是合宜住宅的當下，土地資源有限，要如何做出兼顧開發效益與社會公益的政策，將是規劃者的一大考驗。
台北市知名國宅房價漲幅比較，如下表：
