傳統養兒防老的觀念已經過時，現代人逐漸興起退休後當包租公，甚至流行跨海到日本購屋來養老。根據國內房仲業者統計，國人到日本置產成交的客戶群中，有高達24.8%的比例是屬於55~65歲樂退族，而且若是明顯自住用途，還會呼朋引伴，號召親朋好友一起前至日本long stay。
台灣人口老化日益嚴重，內政部統計至2011年6月底止，65歲以上老人比例為10.76%，已超過聯合國所定義的7%，而經建會日前公布的數字顯示，22年後台灣將成為全球最老的國家，老化速度領先全球。
信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，台灣步入高齡化社會，也衍生可觀的銀髮商機，近年來觀察發現，有越來越多台灣人選擇到日本養老，也不乏有中國大陸人士到日本long stay，即使日圓走升，對這股赴日購屋潮影響也有限。
儘管今(2011)年3月日本東北發生大地震，但6月卻出現交易爆量的情況，7~9月的交易也十分穩定。林彥宏觀察，日本信義房屋成交客戶當中有高達24.8%，年齡層在55~65歲之間，購屋預算則落在6,000萬~1.5億日幣，約為新台幣2,395萬~6,000萬，喜好二房或三房離地鐵站近的新建住宅。
最值得一提的是，有一半以上的客戶還會買較小坪數的第二屋收租，總價則落在2,000~3,000萬日幣，約為798萬~1,198萬新台幣左右，若以平均投報率6.5%計算，月收就有11~15萬日幣租金，可做為在日本生活所需的費用。
林彥宏並指出，相對於台灣住宅在建築設計時，較少考量銀髮族的需求。但早已步入高齡化的日本，新屋的細節設計比如浴缸高度、電梯寬窄、浴室空調和電器插座高度方面，都會充分考量銀髮族的需求，且平均房價低於台北，卻能在東京買到舒適的住宅，都是吸引這批樂退族的主要原因。
