台北市地政處今(11)日公布九月份建物買賣移轉棟數，總移轉棟數3,506棟，較八月微增0.49%，但和去(99)年同期相比，減少22.11%，更值得注意的是，九月買賣移轉棟數雖然比8月略增，但仍低於今(100)年二月的3,559棟，更是近年來少見連續三個月買賣交易棟數皆低於4,000棟以下的狀況。
奢侈稅政策實行之後，市場上的短期投資買盤快速消失，改成以自住與置產型買盤為主，但近期的歐債危機發酵，讓部分置產型與換屋型買盤縮手觀望，導致市場上出現量縮趨勢。
而根據信義房屋統計，八、九月台北市總價2,000萬元以內的物件成交佔比，八月已經達到75.4%，再次突顯自住客是當前台北市主要買盤。
在各區域表現上，強弱表現互見，表現較好的分別為文山、中正、中山與北投，其中文山更是較上月爆量超過八成，交易相當熱絡。主要是有為數不少的自用客戶撐住基本買盤，加上房價高漲後，不少來自大安、中正的北市購屋人進場覓屋，讓文山區買氣更為暢旺。
住商不動產景美捷運店張重昇經理指出，除了買賣之外，近兩年文山區不少新案上路，也有數批軍宅都在今年陸續交屋，也是量增的重要原因。
放眼第四季，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，美債問題暫歇，新台幣持續走弱，不少資產擁有者可能會考慮重新持有美元，對於變現難度較高的不動產相對保守，也將影響高總價產品的交易。
而自用市場部分，雖說有百年結婚潮的帶動，可是在買方預期價格修正下，進場意願仍相對趨緩，加上大環境不確定因素增加，短時間交易量大幅放大仍有難度。
永慶房仲集團研展室資深研究員黃舒衛則觀察，台北市買方因為進場門檻高，有轉向新北市的趨勢明顯，形成台北市買方輕移民至鄰近的新北市區域比例增加。像是萬華區買方可能跨區投資至新北市板橋區，而內湖區近期房價漲幅較高，自住客也可能轉向房價較便宜的新北市汐止區購屋。
台北市九月建物買賣移轉棟數變化，如下表：
