奢侈稅自今(100)年6月上路後，整體住宅行情便呈現盤整局面，加上政府陸續祭出一連串的打房政策，與全球股災的雙重夾殺下，導致市場資金紛紛轉向具備資金投報率以及價格支撐力的店面，使得店面成交行情可於房市冷清時期異軍突起。
尤其是部份高資產族群選擇「逆勢操作」，積極進場搶攻具高收益價值的不動產，不但使得雙北市店面成交價持續攀升，而台北市成交指數達181，量能逼近歷史高點，而新北市的成交指數也攻上今年最高的250。
根據永慶房屋店面事業部調查顯示，台北市店面從98年第4季開始，便創造連續8季新高價格的紀錄，今年第3季雙北兩市的店面成交價，更寫下有史以來的最高紀錄，像是台北市店面平均每坪成交價為152.3萬，新北市每坪也首度衝上每坪78.1萬，對照當下景氣概況，店面行情顯得炙手可熱。
永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴分析，現階段台北市熱門店面仍集中在人潮眾多的百貨商圈與各大夜市周圍。而未來即將通車信義線與松山線，則受惠於交通便利的優勢，附近店面空置率也逐漸有所改善，尤其以信義線的臨江夜市、信維夜市及永康街等知名商圈的店面更是搶手。
新北市則是受惠於捷運的便利性，使得許多台北市的投資客紛紛湧進。根據調查資料顯示，過去新北市單價破百萬的「黃金店面」，僅僅占成交量的1成左右，今年第3季則是首次突破3成，其中將近7成的買方來自於台北市。
鄭朝鶴認為，從目前雙北市搶手的金店面來看，幾乎集中於交通便捷的捷運周圍，除了新店、板橋與中和等傳統熱門區域維持高成交價外，其中的「雙捷運」交會點未來更將成為熱點。建議有意投資店面的民眾，不妨審視周圍的商圈發展圈與空置率狀況後，選擇投報率超過2%的物件進場布局。
