每個人房屋的需求與重視不盡相同，根據房仲業者調查發現，民眾挑選居住環境時，最在意是否有個「好厝邊」。若以性別區分，男性重視「生活機能」，女性則著重「交通便利性」。
有巢氏房屋針對「社區住宅」所做的調查顯示，7成以上的受訪者挑選居住環境時，最重視「住戶素質」(75.5%)與「社區管理品質」(71.3%)，其次則為「社區環境景觀」(48.8%)。
而對於居住環境的要求，同樣反應在對於「社區機能」的看法上，超過7成的民眾在意「保全門禁」完善與否(71.2%)，顯示現代人對於生活安全越來越講究。而台北市「一位難求」的停車位，也是64.4%民眾購屋的考慮要素之一。
在都市化的社會中，民眾和鄰居間往往出現「相見不相識」的狀況。不過，令人意外的是，根據調查資料顯示，民眾與鄰居間的交流已不若以往冷漠，反而有三成七的受訪者認為「定期社區大會」有其必要性，可藉此溝通意見，了解彼此需求。此外，在老年化加劇及雙薪家庭的因素下，也有34.7%的人期盼社區能提供「兒童與老人照護」。
有巢氏房屋協理劉炳耀表示，近來政府所推動的優良社區評鑑，讓社區的品牌概念越來越強烈。住宅管理與鄰居素質好壞，已成了民眾挑選房屋的首要條件，也是評鑑社區品質的關鍵指標。
至於社區大樓管理費部份，近半數(49.5%)的受訪者可接受自己居住社區的管理費，但也有21%的人認為管理費用不合理。調查顯示，38.6%的民眾認為，管理費應以坪數計算，每坪應該在40元以下才算合理，也有33.1%覺得41~50元是可接受範圍。
然而，對於挑屋意見可是「男女大不相同」，40.3%的男生挑房子時最先考慮周邊的「生活機能」，並評估週圍商圈未來的增值性。而女性則最重視「交通便利」(37.9%)，其次才是「生活機能」(32.4%)。
