在奢侈稅、實價課稅及全球經濟的衝擊下，讓人口結構以「輕移民」為主的新北市的交易量能跟著凍結。根據房仲業者調查發現，今(100)年第三季的移轉棟數較去(99)年同期下滑18.77%，甚至預估全年的移轉棟數將低於金融海嘯時期，房價也將亮起下修警訊。
受到台北市高房價的影響，不少自住客陸續移居到價格相對「親民」的新北市，讓樹林、淡水、林口和三峽等行政區的「移民」人口大增，且在交通優勢與重劃區的拉抬下，讓不少嗅到商機的建商爭相力推建案。然而在諸多利空因素的干擾下，讓供應量超越人口成長數的現象隨之浮現。
中信房屋市場研究中心調查指出，以行政區而言，以林口區交易件數衰退最大，高達47.6%，而以往高居交易量榜首的板橋區移轉棟數也下滑5.78%，其他像是三重、淡水、三峽、樹林等區域幾乎皆出現交易量縮的現象。僅中和區在房市冷清的困境中異軍突起，移轉棟數較去年同期成長2%。
展望房地產市場未來，中信房屋分析，排除外在的經濟因素，新北市第四季的交易量在自住客撐場的前提下，將有機會站上9萬戶大關，但整體「量縮」格局有極大可能更甚於金融風暴時期，恐將導致未來房價下修情況更為明顯。
不過信義房屋卻認為，新北市房價相對便宜，加上良好的居住品質，因此吸引許多來自台北市的自住客陸續移居。不過新北市的外圍區域，現階段仍存有通車不便的缺點，建議有意搬遷至重劃區的民眾，可先嘗試、評估通勤時間，在決定是否搬遷。
新北市第三季移轉棟數變化，如下表：
