尋找一間好房子，住得舒服之餘又能增值，是許多人一生的夢想！適逢329房地產黃金檔期，加上今(2007)年推案量暴增，以及低利率所創造的套利空間，無論是買屋族或投資客都躍躍欲試。有投資客打趣表示，「利率不漲、房市不死」，顯見在貸款負擔率創新高之際，房貸利率的「超級比一比」是購屋時多麼重要的指標。
自從央行在2005年續辦的3千億優惠房貸，掀起各家銀行競逐，為吸引民眾申貸，很多銀行都大打低利率房貸產品，企圖先搶到客戶再說，畢竟低利率不但吸引薪水族能輕鬆買房，更讓投資客產生套利空間。但值得留意的是，單看銀行的初貸利率不一定最划算，例如許多銀行首期利率超低，之後的利率逐漸拉高，買貴了可不能退差價，所以建議消費者要多多比較、精算，才不會吃虧。
那麼，房貸種類五花八門，哪一種才跟你最速配呢？如果是首購族，建議你選擇不用擔心利率快速上升，導致利息負擔增加的「保障型房貸」；如果是規律的薪水族，可以選擇利率訂價貼近市場、合理而透明的「指數型房貸」；如果是有固定還款來源或雙薪家庭者，則可以考慮「利率遞減型房貸」，此為依照繳息情形提供利率回饋的房貸產品。
除了挑選最適合自己的房貸利率，消費者購屋前，還要先精算個人財務狀況，徹底了解手頭資金現況。其中，自備款估算，至少應控制在3成左右。同時，再試算自己月收入與房貸月付金，房貸支出最好為月收入的3成以內，並預留生活周轉金、稅付支出、新屋裝潢費等，依此估算個人所能負擔的房貸能力。了解貸款成數、寬限期，而且有足夠的頭期款，那麼才可以大膽挺進房市。
想換屋了嗎？或者，你還是無殼蝸牛超想擁有自己的房子，記得購屋前，「財務規畫、研究區域前景、了解市場行情」的事前功課一樣不能少，才能快樂躍升為「有巢氏」！
各家銀行房貸利率如下表：
