新北市地政處今(5)日公布去(100)年買賣移轉棟數數據，新北市全年總移轉棟數為8萬5,038棟，若和前(99)年相比大幅減少24%。而從單一行政區來看，其中以樹林地區跌幅最深，年衰退幅度達40%。
根據統計資料顯示，去年新北市整年房屋交易量可說是「大不如前」，包含板橋、新店、中和、永和、三重、蘆洲、新莊、樹林...等行政區移轉棟數，幾乎呈現「負成長」的慘澹格局。其中又以樹林區和林口區的衰退情形最為嚴重，年成長率分別約為-40%、-36%；僅板橋區年成長率小幅衰退3%，堪稱買氣較強的行政區。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，樹林區過去在「北大特區」議題的帶動下，讓整體買盤始終可維持一定水準，然而隨著「北大議題」逐漸淡化，導致去年買氣跟著陷入急凍狀態。至於林口區則是在奢侈稅的重擊下，影響該地區原本熱絡的「投機買盤」，交易量自然跟著萎縮。
反觀跌幅較小的板橋區，徐佳馨認為，板橋區在房價相對「親民」與「板南線」雙重優勢的加持下，吸引不少台北市的自住客與租屋族爭相落腳進駐，這也讓板橋區的買盤相對較其他行政區來得穩定，年成長率僅微幅下滑3%。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，在蘆洲線及新莊線等捷運題材利多因素的催化下，吸引不少投資客、自住族搶進，讓新北市的房價近年來節節攀升。不過，就在去年下半年奢侈稅正式上路後，受到投機客「退場走避」的波及，致使買盤陷入「量縮」的冷清局面，現階段幾乎僅剩自住客「撐場」。
而展望101年，蘇啟榮表示，新北市今(101)年仍將以房價優勢持續吸納來自台北市的自住客，但在大環境欠佳與投資客淡出的牽動下，預估101年房市將逐漸偏向買方市場，房價修正壓力將僅次於金融海嘯時期。
新北市買賣移轉棟數變化，如下表：
