某建商率先公布降價25%，被市場視為開了降價的第一槍，如果現在可以降價25%，那是不是就代表之前的開價不盡合理，也就再次地證明過去建商開價都是用「喊的」，每坪120萬或150萬只要敢喊，彷彿就可以讓自己所推出的建案提升了層次。
如果不是景氣不好，我們不會知道原來建商的利潤，可以一次下調25%；如果不是建商降價，我們不會知道原來議價的空間有這麼大。雖然目前仍有建商強硬表示不會跟進降價，但是我想應該也撐不了太久了。
筆者最近經過三重地區，看到某個建案又請了工讀生在路邊舉廣告看板，我心中馬上出現了一個問號，這個建案在去年不是早就貼出「圓滿完銷」的廣告了嗎？如果已經「圓滿完銷」，又為何現在還需要舉牌銷售？可見去年很多建商宣稱的某某建案一個月之內銷售完畢，原來都是騙人的。
前往新莊副都心一帶看看，許多建案的銷售中心只能用冷清來形容，動輒開價60萬起跳的建案，更是門可羅雀。而這些建案當中不乏去年也喊出「銷售一空」的案子，目前仍然持續銷售。
看到這些景象，就會覺得過去兩年建商實在非常惡劣，用了各種不實的銷售手法來炒高房價。如果房價硬著陸，掀起小型本土金融風暴，苦果又是要全民來買單。
房價高漲已經成為民怨之首，看到建商在媒體不斷宣稱某某建案開價又創新高，就令人憤怒！如今有建商開始降價，相信很多人心中想要看到的是，如果房市交易量持續萎縮，那麼會不會有撐不下去的建商及仲介關門大吉，如此一來才能稍稍減少民眾的怒氣。
當然我們也知道房地產如果崩盤，對整體經濟勢必有不好的影響，但是建商惡劣的形象，早就隨著高房價而深植民眾內心。建商如仍堅持過去的行銷方式及訂價，那麼房價硬著陸的機率將越高，畢竟降價的預期心裡越來越高時，交易量只會越來越低。
建商過去幾年都已經賺飽飽，可是他們也成為貧富差距擴大的幫兇之一，建商獲取合理的利潤是應該的，但是賺錢賺到引起社會公憤就有點超過了，期待所有建商都能讓房價回到合理區間，讓所有的民眾都不再望屋興嘆。
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