台北市稅捐處公布100年度地方稅收,較預期目標超徵57億元,其中娛樂稅因花博及臨時公演等活動增加,實徵2.4億元居冠,土地增值稅則因公告土地現值調升,超徵幅度16%居次,而今(101)年也將正式開徵豪宅稅,可增加5億的稅收。
獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、每層戶少、戶戶車位,這些住宅條件令人羨慕,也就是俗稱的「豪宅」。為了維護租稅公平正義,台北市在今年正式開徵高級住宅房屋稅、也就是豪宅稅,預計有一萬多戶受影響,可為市庫增加5億元的稅收。
台北市稅捐處表示,經認訂為高級住宅者,今年5月開徵的房屋稅額將會增加,以房價現值作為課稅依據,房屋稅負將增加2倍,是全國首創房屋稅改革的一大步。
另外,3年召開一次的「台北市不動產評價委員會」,去(100)年1月大規模重新評定台北市土地增值情況,土地現值調整12%,房屋所處街路的路段率,一共調升452條路段的路段率、新增40條。
稅捐處估計,影響戶數超過39萬戶,以老舊公寓房屋稅一年二、三千元,增加稅負數百元。,而大廈一年房屋稅一、兩萬元,今年將會增加數千元。因此一般民眾今年5月收到房屋稅單,房屋稅會增加數百元至數千元不等,將為市庫增加約6億的稅收。
同時,台北市也將清查地價稅優惠稅率,遏止租稅逃漏,自用住宅優惠稅率固定為千分之二,與一般用地基本稅率相差4倍,若變更使用未主動申報,將追朔至不符規定年次,恢復一般用地並加以處罰。
景觀漂亮、居住品質高的豪宅,以及因土地增值而受影響的一般住宅,將為台北市增加超過十億的稅收,房屋稅課徵合理化方案在新的年度正式起跑,連帶也恐影響房屋市場交易,促使房價再次飆漲。