台北市一月買賣移轉棟數出爐，受到選前觀望、歐債與作業天數影響，單月移轉量跌破3,000棟，僅剩下2,330棟，寫下2003年2月以來九年的單月新低，而且較去(2011)年十二月遽減1,092棟、月減31.9%；若與去年農曆春節當月相比，交易量也是大幅衰退34.5%。
根據過往歷史紀錄，台北市近幾年房市多頭即使碰到農曆期間，也不曾跌破3,000棟的移轉量，前幾次跌破3字頭，分別是在網路泡沫的2001年2月、911的2001年9月、SARS爆發的2003年2月，從此來看，低於3,000棟的移轉量幾乎都是房市最低點。
若進一步分析，台北市的12個行政區中，有八成的行政區買賣移轉棟數不到200棟，整體房市狀況相當冷清，僅萬華、大同表現最平穩，量減呈現個位數。住商不動產副總劉明哲分析，主因是區域炒作少，多為自用買盤，使房價相對穩定。
不過，從信義房屋最新統計，今(2012)年春節後開春第一周，網路看屋的瀏覽量比起春節前六周平均，竟還多出39%，同時預約看屋的人數也多成長將近八成，年前觀望買氣逐漸回籠，龍年開市小陽春可期。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮認為，今年因為選舉與外在經濟因素，積壓不少買氣，隨著外在因素慢慢明朗，股市也從6,000多點一路彈升，不確定因素消除加上氣氛逐漸轉佳，房市交易量有機會觸底反彈，而去年消失的928檔期，在今年329檔期應該可以有所期待。
永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛也呼應，從內部網路留言量統計發現，二月網路留言量有明顯增加的趨勢，可見在度過一月房市底部後、二月買氣已經開始回籠。
但劉明哲強調，放眼今年，現階段投資市場對於前景看壞，自用市場部分，雖說有結婚潮與生育潮的帶動，可是在買方預期價格修正下，進場意願仍相對保守。加上大環境不確定因素增加，短時間內想要讓交易量大幅放大，仍有相當難度。整體而言，購屋民眾觀望濃厚，可能必須等待329檔期建商表現，才能略窺整年度買氣。
一月台北市建物買賣移轉棟數變化，如下表：
