年後政府公開招商案件第一棒，士林官邸旁市有地地上權案今(5)日決標，最後皇翔建設以23.88億元擊敗富邦人壽的21.633億元，取得該案未來50年的地上權，而若以底價21億元來計算，得標溢價率達13.71%。
這塊基地位於士林官邸旁，在區位上具有絕對優勢，距離士林捷運站步行僅約10分鐘，不論是連接松山機場或國道高速公路都相當便利，且於半小時車程距離範圍，涵蓋士林夜市、故宮博物院、陽明山、天文館等，在觀光旅遊、遊憩休閒等方面等發展條件均充分具備。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，此次50年地上權價格每坪189.3萬元排名為市場第四高，僅次於東區大安路地上權的373.1萬元、敦南派出所地上權的292.4萬元，以及信義A10地上權的190.7萬元。
但若比較各別基地容積率的差異，士林官邸地上權則僅次於東區大安路的地上權價格，排名第二。事前有些投資人評估覺得底價21億元偏高，主要在於該筆土地容積率僅有225％，且限制不得做為住宅，使得部分投資人最後並沒有出手。
永慶資產管理協理黃增福則指出，這塊基地屬於特定商業區，可開發為商業設施，如旅館、辦公大樓等，但不得供住宅使用，因此預期未來得標人將會以開發旅館為優先考量，搶搭陸客自由行帶動的觀光旅遊商機。
根據統計，過去單純設定地上權作商業用途的土地，多集中於信義計畫區，綜觀信義計畫區迄今共有5筆設定地上權土地，分別為新光三越A9館、新光人壽A12、遠東百貨A13、富邦人壽的A10、克緹國際B5，而近二年則有敦南派出所與仁愛路四段巷內的地上權成功標售，且都以高價標脫，突顯在台北市區大規模土地取得不易後，地上權成為開發商獵地的目標之一。
台北市公有土地地上權標售紀錄，如下表：
