總統大選後，又引發新的房市稅務改革議題！日前有立委提出針對市值6,000萬元以上房產，納入實價課稅的對象，以目前市場上的產品來看，國內房仲業者統計內部成交資料發現，大約有2%的住宅將受到影響，其中又以大安區、信義區與中正區影響最大，而增值幅度越大的賣方，繳稅可能會呈現倍數增加。
過去幾年房地產行情一路走揚，但實際上按稅務規定申報，並無法反映實際增值的幅度，產生「社會不公平」的聲浪，去(100)年監察院甚至特別提出此社會問題。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，針對居住正義的租稅公平原則，市場釋出針對高總價的房產「多賺多繳」，採取實價課稅的原則，影響最大將是手上市價超過6,000萬元，且資產大幅增值的屋主，而一般的民眾實際影響並不大。
從監察院的調查報告顯示，先前帝寶某法拍個案，前手買方拍得價格為1.08億元，後又經法院拍賣以2.82億元拍出，若以實際市價推估，價差高達1.73億元，按個人最高稅率40%推估，應繳納稅額為6,941萬元，但以公告現值與評定現值核定土地增值稅與綜所稅推估，非自用住只繳212萬的增值稅，兩者相差高達6,700餘萬元。
蘇啟榮表示，近期發現高總價市場的買氣逐漸回升，雖然預售的指標個案喊價每坪超過300萬元，但成屋的豪宅市場表現仍相對理性，價格合理買賣雙方才有成交機會，不過已經有部分賣方留意到實際課稅的問題，希望可以早點出售。至於現階段買方多屬自用型，實價課稅是有增值才繳稅，因此自用買方對於實價課稅議題反應不大。
根據信義房屋內部統計，從去(100)年初至今，總價6,000萬元以上的住宅產品，僅佔成交比重的2.1%，平均成交總價約8,300萬元，權狀面積約90坪，換算單價約在90萬元左右，等於精華區大面積的住宅，就有可能總價超過6,000萬元，若以行政區來看，大安區、信義區與中正區是影響程度最大的區域。
