相較於股票、基金、期貨…等投資標的，收租穩定的包租公/婆，非但較不易受景氣波動影響，還可長期坐享房價增值的效益，儼然就是「對抗通膨」的最佳投資工具。根據好房網統計，全台主要大學週邊套房投資報酬率，普遍均高於台北市住宅投報率。其中，嘉義中正大學的投報率更高達8%，躍居全台之冠。
大學城物件因生活機能佳，又有充沛的學生族群支撐消費力道，在市場上本來就較為搶手，現在更有不少人看準投資效應，搶進學區當房東。好房網以大學周邊3,500公尺套房為計算基準發現，以南部地區的中正大學週邊套房的投報率達8%全台排名第一，中部地區和北部地區分別由逢甲大學、淡江大學稱霸，投報率有5.82%、5.14%，皆高於台北市平均2.44%的投報率。
好房網分析，嘉義中正大學投報率「力壓群雄」的最大原因，主要來自於不少投資客購買大批農地自建學生宿舍大樓，大幅降低投資成本，且多數包租公相中學區帶來的長期、穩定的收租來源，因此極少將持有物件出售或轉賣。
逢甲大學則因緊鄰「人潮洶湧」的逢甲夜市，加上生活機能超便利，因此讓當地房東完全不愁沒房客。目前每坪租金要價平均約631元，堪稱中南部相對高檔的行情。而緊鄰中友百貨商圈的中國醫藥大學，每坪租金約516元，投報率5.2%，表現優於靜宜大學及東海大學，其中更不乏家長為方便孩子就讀醫學院，而在當地買下中古大樓，再分租給子女同學的購屋族群。
至於北部地區的淡江大學，由於座落於淡水半山腰，交通便利性稍嫌不便，因此使得不少居住於台北市區的學生，為節省時間而選擇在學校周圍就近租屋，連帶讓當地租屋需求長期不衰。據統計，淡大學區每坪租金約806元，套房投報率達5.14%。
同樣位在北部的輔仁大學，則受惠於新莊線通車效應，進而帶動學校週邊的租金行情同步走揚，現階段每坪租金888元，投資報酬率在4.36%，表現僅次於冠軍淡江大學。
在這物價飛漲的時代，好房網建議經濟拮据的學生，不妨利用「揪團力量」降低租金，盡量找熟識的同學、室友一起分租，透過「人海戰術」跟房東議價，或是採「早鳥模式」，搶先和房東預約訂租或簽下一年長約，平均可省下15%的租金優惠，都是有效的省錢妙招。
台灣主要大學週邊套房投報率，如下表：
