油電雙漲讓通膨疑慮再起，也帶動房地產的另一波漲幅。根據房仲業者統計，今(101)年1月至4月，中高總價房屋成交比例明顯成長，反而是低總價產品成交比率減少，顯示市場目前雖然仍以自住客戶的低總價產品為主力，但中高總價比例逐漸攀高，長線投資客戶似乎有積極進場的跡象。
從統計數據來看，今年1月開始，中高總價類型產品比重逐漸拉高，在中總價部分，4月比1月多2%，也比三月多5.1%；高總價部分，4月比1月多1.4%，更比三月同樣多5.1%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，高總價與中總價比重升高，在中總價部分，除買盤增加外，屋主態度轉硬可能是主要因素。而在高總價比例出現明顯攀升，判斷是長線投資客戶進駐。但以目前狀況來看，由於豪宅消息紛亂，加上優質產品釋出少，店面受青睞程度反優於豪宅。
徐佳馨進一步指出，近月來市場有數筆主要商圈周邊巷弄的高總價店面成交，也直接反映高總價並非沒人買，而是資金擁有者會貨比三家慎選標的，不當冤大頭。
中高總價產品表現漸入佳境，但另一方面，低總價買盤似乎受到影響，2,000萬以下產品占雙北市成交總量的一半以上，而低總價成交量比重在3月達到59.8%的高峰，4月雖然仍占五成以上，卻比3月少了8.1%。
徐佳馨分析，年後進場最積極的莫過於低總價首購客戶，但因為買盤熱，讓賣方姿態拉高，反而不利於成交。此外，油電雙漲後不少自用客戶更精打細算，甚至轉買為租，種種因素都讓低總價買氣受到影響。
綜觀未來，徐佳馨認為，現階段賣方感受市場買氣回溫，態度由軟轉硬，而油電雙漲若薪資不漲，對於自住客戶猶如瘦鵝拔毛，勢必影響購屋力，長期來說並不利於市場。
