隨著高齡化、啃老族的社會趨勢演變，越來越多人不再迷信「養兒防老」，而是投資第二屋「以房養老」，提早購屋為自己的退休生活預作打算。根據房仲業者公布的購屋調查，發現女性不僅購屋年齡逐年下降，舉凡30、40、50歲世代的女性，購屋比重皆超越男性，其中台北市的大安、中山區，新北市的中和、板橋區，更是購屋熱區。

　　目前大台北都會區三個主力的購屋世代，女性購屋的比重皆超過男性，兩房以下的小宅產品，更以女性為主力。29~39歲的女性有46.2%選擇購買2房以下的小宅，不僅購屋女性年齡逐年下修，結婚後持續持有房產的比例也頗高。

　　信義房屋針對過去三年購買大台北地區住宅的女性進行分析，結果發現，台北市中心的大安區、中山區和內湖區，不約而同成為老中青三代女性的購屋首選，其中又以大安區最夯。

　　信義房屋大安店店長林伯駿指出，大安區單價普遍不低，但地段尊榮、保值性高，是有經濟實力的媽媽們考量在此置產的關鍵。中山及內湖區則因為產品多元，交通便利，也相對吸引媽媽族目光。

　　有趣的是除了北市之外，新北市女性購屋較多的區域，也是傳統認知的高房價地區。中和、板橋分別排1、2名，其次是新店、新莊和三重區。信義房屋公關協理王鶴分析，年紀較輕的女性以中小坪數、捷運沿線為首選；具有經濟力，想當包租婆的中年女性則獨厚傳統熱區，因為這些區域自住、投資兩相宜，除了留給孩子，未來轉手性也佳，符合她們精打細算的原則。

　　王鶴指出，分隔套房及整層住宅租期長短不一，又有管理維護的問題，適合身體硬朗的女性媽媽來當這類包租婆，如果是外務繁多或是行動較不便，則建議選擇租期較長，且較不須管理維護的店面型產品，每月坐收租金。不過，店面產品租金報酬率雖然較佳，保值能力也好，但相對購入成本也較高。