物價飛漲，再度炒熱買房抗通膨的議題，不過人人稱羨的包租公，並不是想像中的「涼缺」。最新一份調查指出，高達72%的房東曾經遇過租屋糾紛，相較於拖欠房租，更難忍受不良房客破壞房子或弄髒牆壁。礙於優良租客難尋，房仲業者建議房客，可利用身份優勢或以簽訂長年租約的方式，爭取減租來省荷包。
根據好房網的「全台包租公心聲」調查發現，民眾投入出租房屋的行列，多數是相中長期穩定的租金收入(43.1%)，其次是抱持買房抗通膨，避免錢變薄的理財觀念(38.3%)，而追求短期獲利，計畫未來轉賣脫手賺價差的房東占10.5%，另有8.1%打算收租傳世代，讓後代不必為錢苦惱。
深受包租公喜愛的住宅，首要條件是鄰近捷運站(83.9%)，與知名學區當「厝邊」(61.2%)次之，而緊靠公園綠地(38.7%)也是高人氣商品。好房網表示，齊聚捷運、知名學區與公園於一地的區域，等於是為房市掛保證，像是台北市大安森林公園周邊的金華街、瑞安街等好宅，都是「租」寶般的貴地。
面對尋尋覓覓苦蒐的房市寶地，出租給房客時，78.5%的房東最難忍受不良房客破壞房子或弄髒牆壁；拖欠房租居次占69.6%；也有68.1%擔心房客出現酗酒、吸毒等惡習，而作息日夜顛倒、大聲擾鄰、拉男女朋友同住、順手牽入房客等行為，均是令房東「凍未條」想要發飆的行徑。
部分房東指出，國內出租市場相當競爭，若是地點不佳或是附設家具不齊全，往往就會拉長房屋的「空租期」，外加現在房客很懂得自保之道，只要稍微不滿，就會將相關情緒PO上網，進而影響房東租屋的口碑，促使有意租房的消費者，紛紛打退堂鼓，因此許多人現在只求「淡定」收租。
好房網建議，由於好房客難尋，因此租屋族可掌握三大要訣，善用條件優勢，作為降租籌碼。其一像是工作穩定的單身粉領族，是租屋市場中的A咖房客；其次可以簽下長年租約的方式，試探可否給予租金折扣；第三可鎖定無暇整理屋況的包租公，提出打掃公共區域換取租金減免的方案，均是省下每月租屋開銷的妙方。
