國內壽險公司看好房產市場，紛紛投入大筆資金買樓，不僅可賺取穩定租金收益，也可擴大資產價值。繼日前台灣人壽宣布購入華國大飯店完整產權後，今(30)天富邦人壽以19.39億元標得太平洋敦南商業大樓，土地跟店面價格雙創歷史新高。
忠孝東路商圈自開放陸客來台觀光以來，身價不斷水漲船高，吸引投資人前仆後繼加碼。富邦人壽在去(100)年五月高價取得三陽忠孝大樓後，再度高價標下太平洋敦南商業大樓，換算土地價格每坪1,453萬元，拆算店面價格每坪達929萬元，換算樓上做商業使用的空間，每坪也達150萬元，行情比國內的A辦還高。
永慶資產管理協理黃增福表示，本案標出價格超出去(100)年華票總部大樓地價每坪1,405萬元，以及國泰人壽在98年買下錢櫃大樓，每坪地價1,300萬的紀錄，創下東區土地價格新高，同時店面價格也創新高。
目前這棟大樓由瑜伽業者Pure Yoga承租，含租約出售，投報率約為2%，未來還可改建為飯店、旅館。因此開標前即吸引壽險業者與私募基金多方洽詢，相當看好東區店面商圈未來的發展性。
全球資產管理公司專案經理王維宏指出，太平洋敦南商業大樓位於之前拍出的三陽忠孝大樓斜對面，屬於忠孝東路商圈的中段，近期由於UNIQLO、ZARA紛紛進駐原本的明曜百貨及統領百貨，使得中段的行情迅速水漲船高，與前段平起平坐。
另外，台灣人壽上週五(5/25)宣布，以46億元取得台北市華國大飯店不動產產權，以基地面積769.56坪換算土地價格，相當每坪597.7萬元。台灣人壽強調，購入華國大飯店全棟產權後，將採售後回租方式，繼續出租予華國大飯店經營，預估租金報酬率可達3%，一年為公司帶入1.38億元的穩定租金收入。
王維宏認為，五月份商用不動產如大夢初醒，迅速成交太子土城廠、華國大飯店等大案，加上今日標脫的太平洋敦南商業大樓，單月成交金額累計已達128億元，追平一月至四月商用不動產的大型交易量，顯示在大環境不佳情況下，商辦投資人信心回穩。
